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做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz “好嗨呦”!嘉兴楼市年中市场报告来了

发布时间:2020-07-11 09:40     来源:做暖小视频xo免费    点击:

  ◆6月第三周备案成交住宅870套;

  神龙摆尾

  这一备案成交量,环比5月激增了一倍有余。

  受疫情影响,嘉兴市本级的宅地市场经历了4个月的宅地零供应。直到5月底,这样的局面才发生改变,而改变这一局面的正是经开2020-04号地块。

  一组数据也显示了楼市真实的情况,4月和5月,住宅的备案成交数量继续攀升,分别达到了1999套和2058套。6月的4621套更是创下了市本级今年开年以来住宅成交的高峰。

  位于城东的荣盛·锦绣外滩,

  2020嘉秀洲-016号地块,经过241轮竞价,被蓝光以限定楼面价9125元/㎡ 配建6200㎡摘得,实际楼面价9997元/㎡。这也是时隔近十年,蓝光重新杀回嘉兴!!

  步入6月,预售方案的公示更是马不停蹄。

  位于中环北的万科·环萃园,

  这些项目分别

  随着6月大幕的落下,整个上半年的数据也出炉了。

  在土拍五连熔的背景下,嘉兴各大热门板块的价值都被重新定义了。

  当然,即使是偏安一隅的秀湖地块,在今年的宅地首秀中也再现了熔断。

  经过131轮竞价,最终,阳光城以10040元/㎡ 竞配建7100㎡将这宗地块收入囊中,折算实际楼面价11600元/㎡。

  6月,嘉兴楼市热度丝毫未减,土拍火热进行,抢房现象只增未减,各个楼盘都可以说是“乘风破浪”抢占嘉兴楼市“爆款”的C位。

  在疫情笼罩之下,嘉兴楼市发起绝地反击!

  整个上半年,嘉兴市本级共发出48张住宅预售证,涉及房源10344套。

  6月住宅备案成交创今年新高

  位于科技城北翼的绿地·新里城(绿禾名邸)、碧桂园·云栖里、万科·城市之光(水韵佳苑),

  据嘉兴市房地产公共服务平台公布的数据显示,6月,嘉兴市本级共成交各类商品房5656套,其中住宅4621套,妥妥创下了今年住宅备案成交数量的新高。

  当然做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,红火的不仅仅只有一手房市场做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,还有二手房。

  位于国商区金融CBD板块的荣安卓越·悦珑庭做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,

  位于油车港的题红樾里做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,

  步入3月做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,到访量和成交量出现上升做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,市场不断回暖做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,1444套的成交量与去年11月和12月相比做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,也毫不逊色做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,踏踏实实地走出了深V行情。

  市场回暖

  位于城南板块的景瑞万科·璞悦湖畔做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,

  反击中最重要的武器便是——土拍。

  6月末的这下“神龙摆尾”做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,确实助推了当月的总成交量。

  ◆6月第二周备案成交住宅703套;

  照片由世合提供

  绝地反击

  走过“金三银四红五月”做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,传说的楼市淡季并未到来。

  上半年一手房供应量破万

  2020年上半年做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,这注定会在嘉兴楼市历史上留下浓墨重彩的一笔!

  演绎着别样精彩

  也许你会好奇做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,二手房市场为何也有如此高的热度呢?

  土地市场上演“速度与激情”

  位于王江泾的蓝城·风荷九里做暖小视频xo免费亚洲人配人种jizz,

  二手房市场

  查询了数据,不难发现,这也是2019年以来单周成交的最高值。

  位于秀湖板块的信达·君望里、交投祥生·上湖轩、卓越·悦琅园,

  ◆6月第四周,备案成交住宅达到了1580套,不但周成交量翻了近一番,更是创下了年内住宅单周成交备案量的纪录,甚至赶上了3月整个月的备案量。

  位于国商区万达板块的招商·溪悦水岸、苏嘉·名境园,

  位于科技城北区的东樾名庭。

  记者从市房地产与住房保障管理服务中心获悉,6月,嘉兴市本级二手房的签约量已经达到了4622套,比5月份的3489套高出了32.47%。

  其中,6月的表现尤其抢眼,无论是一手房成交量,还是新房的供应量,或是二手房网签量,都连连创下今年的新高。

  不过,随着复工复产大幕的拉开以及市场的回暖,整个4月,嘉兴市本级共计有12个项目2388套房源准备就绪,争先恐后公示了预售方案。而“红五月”,这样的势头依然延续,8个公示预售的项目,共为市场贡献了1873套房源。

  平均算下来,6月份每天都至少有154套房源成功交易。

  从4月起,楼市升温明显,销售数据呈阶梯式上涨趋势,热门板块例如国际商务区、科技城、秀湖板块等“日光盘”开始出现。6月份,楼市快速到达沸点,开盘“秒罄”频现、优惠回收、热门板块的热门楼盘一房难求……

  开年后,受到春节和疫情等因素影响,楼市从1月底开始就按下了“暂停键”,这也致使一月的销量不足千套,仅为885套,缩水明显。2月份,楼市停摆,成交量直接呈断崖式下跌,直到中下旬,打烊的状态才陆续恢复,但是疫情的影响依然存在,成交不是特别理想,2月的新房备案成交量仅为136套。

  鼎好房产的总经理全其根介绍,现在一手房市场火爆,尤其是国商区,不少项目更是一房难求,受到看涨心态的影响,在一手房市场买不到心仪的房源后,或者板块内没有一手在售楼盘,不少购房者将目光锁定在了二手房市场,这样的状况尤其在国商区和南湖新区等板块表现明显,“市本级的土地五连熔后,购房者更加着急了,部分原计划下半年或者明年购房的客户急吼吼地进入了市场,这也透支了部分接下来的需求。”

  位于余新的交投祥生·白鹤郡、越秀交投·云悦里,

  其中,当月商品住宅备案量达到100套以上的楼盘就有16个之多。绿禾名邸(绿地·新里城)以455套的备案量高居榜首,身处同一板块的水韵佳苑(万科·城市之光)以304套的备案量屈居第二,晴雪园、泊樾湾、悦珑庭等项目也都榜上有名。

  上半年二手房的战绩达到了13202套。

  回顾前几个月,与一手房市场一样,二手房市场也经历了深V行情。据悉,1月份市本级二手房的网签签约量为1127套,2月份受疫情和春节的影响,仅为105套。不过,从3月份起,受到市场行情回暖、传统成交旺季到来、公民同招等因素的影响,市场的行情出现了急速回暖,而且,一浪更比一浪强。其中,3月份签约了1525套,4月份为2334套,5月份为3489套,6月份达到了巅峰,4622套。

  在与多位相熟的中介人士交谈中,记者了解到,虽然不同区域的情况不尽相同,但是,6月份各大中介的二手房销售成交情况确实都较前段时间有所提升,提升的幅度至少有20%。

  “行情大热背后,既有后疫情时代的需求释放,又遇上传统销售旺季,再加上土拍助力,新房、二手房整体成交约24000套。”嘉兴楼市的相关业内人士介绍,与此同时,在限价的背景下,房价依旧稳中有升。

  ◆6月第一周备案成交住宅891套;

  其实,据嘉房网统计,受疫情影响,今年一季度的供应量在低位盘旋,只有5个项目公示了预售方案,涉及895套房源。

  位于科技城南区的新希望·锦麟澜湾,

  紧随其后,6月8日,科技城南区时隔一年再迎宅地,佳源以11800元/㎡的实际楼面价高调拿下2020南-020号地块;地王的宝座还没焐热,6月10日,国商再迎宅地,鸿翔凭借配建12100/㎡的实际楼面价,拿下了经开2020-09号地块,再度刷新板块价格天花板;同样在国商区,6月15日,荣安摘下的经开2020-11号地块,2分钟就上演了熔断,实际楼面价已达到13080元/㎡,成为国商区当之无愧的“王”。

  位于高铁新城的万科·泊樾湾、荣安阳光城·晴雪园,

  土地市场五连熔断、二手房网签签约量节节攀升、一手房成交半年度破1.1万套、一二手房半年成交破2.4万套……在疫情的影响下,嘉兴楼市依然交出了一份不俗的答卷。

  6月,嘉兴楼市是通过“打新”给自己“加戏”,基本上各个板块都有房源入市,当月,共申领出5178套住宅,以一敌五,比今年前五个月的供应量还要高出一截。

  位于新塍的奥园·天悦湾,

  小阳春或许会迟到,但是不会缺席。

  当然,大需求,也离不开大供应。

  供需两旺

  据嘉房网初步统计,今年上半年嘉兴市本级共成交各类商品房13605套,其中住宅11143套,比去年同期下滑19.42%,放在嘉兴楼市历史中,该数据位列第四。受疫情影响,今年楼市小阳春大概晚了一个月,对年中成交影响较大。

  “此外,在公民同招的背景下,大家对学区房的达到了一个新高度。九年一贯制学校一下子成了众多家长们追逐的香饽饽。”立好信房产的总经理李上旭表示,最近,北京师范大学南湖附属学校、上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校等学校附近的二手房成了备受市场追捧“香饽饽”,改善置业、拆迁后购置房产等情况也屡见不鲜。

  从土地成交规模和成交金额来看,2020年上半年并未创下近5年新高,但在重磅宅地的集中轰炸下,热度依旧不低。

  第二季度成交数据节节攀升

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  上周,北京新建住宅市场成交额保持高位,排名年内周度成交额第三。成交额排名前20楼盘中,非限竞房占据主力。

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